数字赋能|寿光案例：三维与不动产数据融合赋能自然资源和智慧城市建设

日前，《自然资办发〔2022〕7号：自然资源部办公厅关于全面推进实景三维中国建设的通知》印发，明确提出到2025年要实现“50%以上的政府决策、生产调度和生活规划可通过线上实景三维空间完成”，到2035年要实现“80%以上的政府决策、生产调度和生活规划可通过线上实景三维空间完成”。我们据此展开，在《实景三维辅助决策审批》（直接给链接）一文中对实景三维历年来的政策做了详细梳理，并简单展现我司在实景三维领域的部分项目概况。本文将更进一步，通过三维解决方案实时分享，对三维的应用场景做深度梳理。

系统以建设自然资源三维数据资源、强化三维可视化分析应用、赋能自然资源全域全空间管理为目标，力求满足全方位、立体化、场景化的管理需求和技术需求更强、应用深度更深的信息化需求，实现建立寿光全市详尽到户的三维空间定位基准。以不动产语义模型为起点，逐步扩展至自然资源要素三维实体化语义化构建的愿景。（本文图片来源于寿光市自然资源和规划局）

‍系统具备常用分析功能，可实现可视域分析、通视分析、天际线分析、地形开挖、天气仿真等。

系统具备空间管控信息二三维一体化查询功能，能有机整合 GIS 功能和三维可视化效果，加强兼顾三维展示效果与二维查询分析能力的二三维一体化的空间分析能力。同时展示上位规划管控信息及同级周边项目信息，实现方案信息的全局掌控。简言之，系统能实现“四个一体化”：数据存储管理一体化、显示一体化、分析一体化、服务一体化。

寿光在潍坊市范围内率先将高精度倾斜摄影测量、三维建模技术应用于农村‘房地一体’不动产确权登记工作，完成了全市范围内宅基地及集体建设用地的三维建模，真正做到从地籍调查和测量到房地一体不动产登记确权再到权籍管理的全链条数据支撑。

群众微信扫即可获取房屋实时信息，基于三维场景的自助受理终端可直观选择待办业务房屋，自助生成业务案卷，辅助群众办事；窗口工作人员可以通过三维图形选择待办业务房屋，直接发起业务，解决了房屋“一房多址”问题。极大的优化了不动产登记业务受理模式。

系统接入仿真三维数据、项目许可、不动产数据、学区信息、房产信息，创新实现百姓在线看房、在线办证、网签合同、水电气暖缴费过户等群众购房服务掌上一链办。全力提升市民对智慧购房的获得感和幸福感。

系统基于三维地图进行房地产市场监管数据的直观展示、统计查询与分析实现对小区的精准定位、范围热区显示和楼盘表立体化展示，房产信息一目了然。

系统实现了对小区的精准定位及范围热区展示，在地图中对小区内摄像头点位进行了标注。将小区内人、车、房及水气暖信息一屏展示。直观快速全面地了解小区内房屋的住户、用水用电信息，更好地杜绝安全隐患。

统筹全市视频监控及部门系统等数据资源，实现全市三维地图、综治信息、民声服务等信息数据资源的融合，实现三维地图中以房查人和以人查房，提高网格化社会治理的管理工作的效率和准确性。解决群众诉求，提升群众满意度。

通过倾斜摄影、语义建模和单体化，打造寿光三维数据基础，并设计了三维数据更新机制，探索出适合寿光需要的应用场景，确保寿光三维建设扎实有序推进。

系统通过高逼真展示规划设计方案信息，可帮助用户直观进行多方案对比选择。

系统通过构建不动产三维语义模型，建立寿光全市详尽到户的三维空间数据底板。

系统通过实现不动产权证“三维地图扫码看”，辅助寿光百姓实现购房通 “三维地图掌上看”。

系统辅助地籍调查和测量、‘房地一体’不动产确权登记工作、权籍管理工作，为各地稳妥推进集体土地入市做好数据支撑。

系统辅助地籍调查和测量、‘房地一体’不动产确权登记工作、权籍管理工作，为各地稳妥推进集体土地入市做好数据支撑。